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（小區(qū)拆違現(xiàn)場(chǎng)）

雨污水管網(wǎng)分離、小區(qū)路面整修、墻外立面粉刷處理……日前，合肥經(jīng)開區(qū)第二批老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目建設(shè)全面啟動(dòng)，將迎來新面貌，5萬多名老舊小區(qū)居民將改善居住條件。

提升改造全方面，11個(gè)老舊小區(qū)迎來提升改造

據(jù)了解，此次老舊小區(qū)提升改造內(nèi)容分為室外部分和建筑部分兩大內(nèi)容?；A(chǔ)性改造包括道路提升、雨污分流、增設(shè)垃圾收集點(diǎn)及圍墻改造;功能性改造包括單元門改造和增設(shè)停車位;提升性改造包括外立面墻體與小區(qū)門衛(wèi)整體粉刷、樓道公共區(qū)域改造、小區(qū)門禁系統(tǒng)及安保系統(tǒng)改造、景觀綠化提升等。

以經(jīng)開區(qū)芙蓉社區(qū)匯林園小區(qū)為例，始建于2003年的匯林園小區(qū)，有2200余戶住戶，居住近8000余人，是芙蓉社區(qū)規(guī)模最大的安置小區(qū)。由于時(shí)間較長(zhǎng)，匯林園小區(qū)也有不少“老毛病”。外墻老舊、墻皮脫落、室內(nèi)滲水，這讓小區(qū)部分居民苦不堪言；停車位緊缺，機(jī)動(dòng)車加塞小區(qū)綠化帶，非機(jī)動(dòng)車違規(guī)停到小區(qū)樓道，既擁堵路面又存在安全隱患。此外，小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)配套設(shè)施已難以滿足居民的需求。“此次提升改造，小區(qū)樓棟立面和內(nèi)部樓道將會(huì)重新粉刷，同時(shí)新建400余米的圍墻，增設(shè)了200余個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，大大改善了小區(qū)住戶的日常環(huán)境。”

除匯林園小區(qū)外，其他10個(gè)老舊小區(qū)提升改造工程正在穩(wěn)步推進(jìn)。目前，提升改造項(xiàng)目第一標(biāo)段朝霞園、匯林園、紅蓮園北區(qū)、臥云新村、新年新村提升改造中標(biāo)建設(shè)單位已開始進(jìn)場(chǎng)；第二標(biāo)段方興南園、方興北園、紫云花園、始信花園、棗廟園等小區(qū)綜合改造提升工程也已開始前期準(zhǔn)備工作。預(yù)計(jì)今年年底11個(gè)小區(qū)將會(huì)舊貌換新顏。

采取新型物管模式，惠及全區(qū)近5萬名居民

提升改造工程好，但是問題也不少。針對(duì)提升改造中可能存在的問題，小區(qū)物業(yè)方公用公司多次召開提升改造專題討論會(huì)議，總結(jié)提升改造小區(qū)工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)梳理改造需求，同方興園、朝霞園、紅蓮北園、棗廟園等小區(qū)居委會(huì)、設(shè)計(jì)單位積極對(duì)接，提出改造要求，同步與施工單位簽訂《文明施工承諾書》、用水用電協(xié)議，確保小區(qū)提升改造工作穩(wěn)步推進(jìn)。

“現(xiàn)在很多的小區(qū)業(yè)主在意的就是提升改造期間的擾民問題?！笔┕挝贿M(jìn)場(chǎng)后，不少居民抱怨因施工產(chǎn)生的不便。“為避免此類情況，我們?cè)谛^(qū)提升改造前就與居委會(huì)、社居委組建了小區(qū)協(xié)商委員會(huì)，全面參與到小區(qū)提升改造項(xiàng)目中?！奔t蓮園小區(qū)香怡物業(yè)相關(guān)人員表示?！俺诵^(qū)協(xié)商委員會(huì)之外，物業(yè)方每天都會(huì)與居委會(huì)、社居委進(jìn)行巡查，一來可以對(duì)居民亂堆亂放、私搭亂建的現(xiàn)象進(jìn)行制止，另一方面可以發(fā)現(xiàn)施工方存在的各項(xiàng)問題，及時(shí)整改。”

據(jù)了解，此次安置小區(qū)提升改造工作惠及經(jīng)開區(qū)303棟，14495戶近5萬居民。11個(gè)小區(qū)提升改造結(jié)束后，還將按照“一區(qū)一中心”的原則，設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，實(shí)施“居委會(huì)+物業(yè)+”的新型管理模式，進(jìn)一步完善和強(qiáng)化“多元自治”的治理體系，全面提升安置小區(qū)綜合服務(wù)和管理水平，實(shí)施長(zhǎng)效社區(qū)治理體制。

（綜合   供稿）