因公司發(fā)展需求，現(xiàn)對“合肥學院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理”項目進行公開招標，歡迎符合條件的意向人參加。
一、項目名稱、內容及評審方法等：
1、項目編號：CG20190814-29
2、項目名稱：合肥學院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理
3、招標范圍：為完善宿舍內配套設施，現(xiàn)須招標選取1家運營單位，對合肥學院香怡社區(qū)12棟公寓樓建設空氣源熱水系統(tǒng)并運營管理，意向人可至現(xiàn)場查看。
4、運營期限：6年。
5、項目標底價及評審方法：
招標底價為15萬元/年，報價必須等于或高于上述底價，低于底價的報價為無效報價，以有效最高報價單位為此次采購中標單位。
6、其他要求：
（1）中標單位負責熱水系統(tǒng)設備全額出資采購、安裝、淋浴間改造和日常管理運營，并承擔對應的風險。
（2）中標單位須在每棟住宿樓周邊地面就近選擇合適位置，各設置一套獨立空氣源熱水系統(tǒng)（共12套），包含：空氣源熱泵、不銹鋼保溫水箱、智能控制系統(tǒng)、空氣源循環(huán)泵、熱水增壓泵等。
（3）中標單位須在每棟樓一層取相鄰2間宿舍（約50平方米）改造成淋浴間，方便學生就近洗浴。
（4）空氣源熱泵機組須全部安裝彈簧減震，整個機組噪音控制在60分貝以下，機組周圍設置護欄和綠植做隱蔽處理。
（5）中標單位運營過程中產(chǎn)生的水電費用由運營單位據(jù)實交納，標的物以現(xiàn)狀移交。
（6）履約保證金為中標價的30%，合同到期且無承租方責任后無息返還。
（7）本項目由中標單位實施日常運營管理，中標單位以中標價將運營管理費結算至招標方，每半年預付一次，采取現(xiàn)金存款或轉賬方式交至我公司指定的銀行賬戶中。
（8）我公司將在費用收取、運營管理、物業(yè)管理等方面對承租戶進行年度考核。
（9）中標單位須考慮人員費用、公共能耗、公眾責任險、管理費、設備設施維護費、利潤等。
（10）每套系統(tǒng)設備規(guī)格尺寸要求：空氣能熱泵須采用正陽W/D92型、空氣循環(huán)泵須采用德國威樂PH-253E型、熱水增壓泵須采用德國威樂PH-400E型、保溫水箱須采用桑菱10噸不銹鋼型、控制系統(tǒng)須采用正陽智能控制系統(tǒng)，其他輔材須符合相應國標要求。
（11）中標單位須提供《設備安裝及施工方案》，經(jīng)招標方審核同意后方可施工。
二、對投標人的基本要求
1、本項目不接受自然人與聯(lián)合體參與投標。
2、營業(yè)執(zhí)照具有空氣源或空氣能等類似經(jīng)營范圍。
三、保證金
報價保證金的繳納及退還：本項目需繳納報價保證金5000元，有意向的報價單位在開標前（2019年9月5日14:30前）將保證金以現(xiàn)金或轉帳方式繳納到指定帳戶，繳納時須注明報價項目名稱、報價公司名稱，并至公用公司綜合部開具保證金收條。提交報價文件時憑保證金收條入場。報價單位的保證金在確定中標單位后一周內無息退還。保證金繳納指定賬戶名稱：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司，賬戶：184201090334，開戶行：中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行。
五、報價時需提供資料
憑保證金收條接收報價文件，報價單位密封提交一正一副報價文件，報價書須裝訂并且均需加蓋公章，包括:
1、法人委托授權書、被授權人身份證復印件（法人參加投標的無須此件，但須提供法人身份證復印件）；
2、報價人身份證復印件（法人參加投標的無須此件）；
3、報價單（見附件）；
4、營業(yè)執(zhí)照復印件（原件備查）；
5、符合采購信息要求的《設備安裝及施工方案》（包括設備價格清單）。
對未繳納保證金的和未按要求提供報價文件的一律不予評定。所有接受報價文件不退。
六、提交及公布報價時間地點：
1、提交報價文件及公布時間、地點：2019年9月5日14:30，公用公司開標室。
七、聯(lián)系方式：
地址：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)佛掌路標準廠房2#4樓綜合部
項目采購聯(lián)系人：高 星 電話：0551-63811071
現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：王 驊 電話：0551-63811011
致：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司
本授權書聲明：（報價人名稱） 的 （委托法人代表姓名、職務）授權 （被授權人的姓名、職務）為我方就“合肥學院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理(項目編號CG20190814-29)”報價活動的合法代理人，全權代表本公司處理報價過程的一切事宜，包括但不限于：報價、參與、談判、簽約等。報價人代表在報價過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，本公司均予以認可并對此承擔責任。報價人代表無轉委托權。
特此聲明
法定代表人簽字（或蓋章）：
代理人（被授權人）簽字：
報價單位名稱：
（公章）
合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)公用事業(yè)發(fā)展公司：
我們將以如下承諾對貴單位“合肥學院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理”項目進行報價，完全承擔項目實施的風險和責任，接受采購條件，履行合同義務，報價表如下：
項目名稱 | 合肥學院香怡社區(qū)空氣源熱水系統(tǒng)運營管理 |
管理費報價 | 元/年 |
報價單位（蓋章）： 法人代表或代理人簽字：
聯(lián)系人：
年 月 日
學生公寓熱水洗浴系統(tǒng)設備投資合作協(xié)議
甲方：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
乙方：
為實現(xiàn)學生公寓生活熱水的規(guī)范管理，完善后勤配套服務，甲乙雙方就投資建設及經(jīng)營管理學生公寓熱水洗浴系統(tǒng)進行了友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律之相關規(guī)定，達成以下協(xié)議條款：
一、投資物名稱、數(shù)量、質量及安裝范圍
由乙方在甲方管理的合肥學院香怡社區(qū)1-12棟公寓樓安裝12套空氣源熱泵熱水供應設備，同時由乙方在每棟樓一層取相鄰2間宿舍改造成淋浴間。乙方須按甲方的要求合理設置熱水供應時間；產(chǎn)品質量見合格證書。
二、投資改造方式
整個熱水供應系統(tǒng)由乙方全額出資設計、采購、安裝、調試、維修、淋浴間改造和日常運營管理，并承擔對應的風險；乙方所投資建設的整個熱水供應系統(tǒng)須符合國家環(huán)保節(jié)能的相關規(guī)定。乙方所投資建設的設施設備主要包括高科技節(jié)能（環(huán)保）型空氣源熱水機組、保溫水箱、管道系統(tǒng)、計量器、IC智能卡以及管理軟件系統(tǒng)等,以保證整個系統(tǒng)的正常營運。空氣源熱泵機組須全部安裝彈簧減震，整個機組噪音控制在60分貝以下，機組周圍設置護欄和綠植做隱蔽處理；
三、投資經(jīng)營期限
經(jīng)營期限6年，自 2019 年月日起，至年月日止。
四、運營管理費及履約保證金
1、本項目共設置12套熱水洗浴系統(tǒng)設備，乙方按元/年/套的標準，向甲方交納運營管理費用，年管理費元。協(xié)議期內費用總額為人民幣元整（大寫： 元整）。
2、乙方應于協(xié)議簽訂生效后7日內，付清首期管理費 元，管理費每12個月支付一次，先付費后使用。費用全部交入甲方指定賬戶，款到甲方賬戶后甲方向乙方提供有效收款憑證。費用繳納賬戶如下：
開戶行：中國銀行合肥經(jīng)開區(qū)支行
戶 名：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
賬 號： 181201090370
3、乙方須在協(xié)議簽訂后七日內向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫： 元整），本協(xié)議終止且無乙方責任后三個月內，該履約保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。
五、洗浴收費標準：
學生使用手機掃碼或刷卡計量收費，收費標準為 元/升（不高于合肥學院其他社區(qū)公寓同類熱水系統(tǒng)收費標準）。
六、物業(yè)管理及水電費：
乙方應接受甲方現(xiàn)場管理單位物業(yè)管理，并與物業(yè)簽訂水電費使用協(xié)議，按協(xié)議約定標準向物業(yè)繳納水電費。
七、甲、乙雙方權利和義務
1、甲方須提供合適場地供乙方建立洗浴熱水系統(tǒng)，由乙方按《設備安裝及施工方案》中的有關標準進行裝修和安裝，所有裝修和安裝費用由乙方承擔。
2、乙方在合同簽訂后，須嚴格按經(jīng)甲方審核同意后的《設備安裝及施工方案》進場施工與安裝。
3、甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)管。
4、甲方為乙方安裝熱水供應系統(tǒng)的設計施工提供必要的房屋建筑圖紙及電源、水源接入點，所有水、電引入與安裝費用均由乙方承擔。
5、若洗浴熱水系統(tǒng)設備有損壞或丟失，由乙方自行負責處理和承擔一切費用。
6、乙方負責熱水洗浴系統(tǒng)的日常運營、費用收取、設備維護、安全管理、投訴處理等。
7、乙方所提供的熱水洗浴系統(tǒng)，必須是全新原裝設備，不得提供拆封使用過的設備，所有設備必須經(jīng)甲方驗收后才能安裝。否則，甲方有權終止合同。
8、乙方必須派出專業(yè)技術人員對所提供的系統(tǒng)進行長期管理，在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應保證24小時內排除故障，確保洗浴熱水系統(tǒng)正常使用。若乙方不按時排除故障,按時修復的，甲方有權對乙方處以100元/次的罰款，可從履約保證金中扣除,當月連續(xù)達3次以上的，甲方可終止合同，乙方投入設備無償歸甲方所有。
9、未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面提高洗浴收費標準。
10、乙方在校園現(xiàn)場施工時，必須按甲方所指定的場地進行安全施工，在安裝及使用過程中，必須采取必要的安全措施，并告知學生必要的安全操作。不損壞甲方房屋結構，及時修補和平整好建筑屋墻及設備安裝場地，對施工造成房屋漏水等承擔修復責任和費用。乙方安裝過程中因施工安全所引發(fā)的事故，責任由乙方全部承擔。
11、乙方負責處理承辦和承擔稅務、工商、衛(wèi)生等職能部門的辦證費用及應繳納的各項稅費。
12、乙方生產(chǎn)的熱水溫度必須達到45℃-58℃的熱能洗浴標準。須做好熱水箱的定期清洗、消毒工作、檢查供水熱量，保證學生的身體健康。
13、投資期滿時，所有設備無償全部移交給甲方，并保證能正常使用。
14、乙方保證該洗浴熱水系統(tǒng)設備的安全保障，并承擔所有因該系統(tǒng)引發(fā)的安全事故的法律責任和經(jīng)濟賠償。
15、如因冰雪風暴等現(xiàn)象導致熱水供應設備線路損壞，乙方應及時修復至正常使用狀態(tài)。
16、乙方熱水供應系統(tǒng)的投資建設、維修、運營、風險及盈虧全部由乙方承擔，甲方不承擔該項目所產(chǎn)生的任何風險及盈虧。
八、違約責任
1、乙方簽訂合同后，未能履行提供洗浴熱水系統(tǒng)義務，經(jīng)甲方催告后，乙方在三十日內仍未履行其義務，乙方應承擔相應違約責任，甲方可無條件解除和終止本合同，履約保證金不退還。
2、乙方在經(jīng)營期間，不得停止熱水供應，連續(xù)一個月停止供水，合同自然終止，乙方投入的所有設備無償歸甲方所有。
九、免責條件
1、不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、國家及地方政策、規(guī)劃需要拆除或改造，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因產(chǎn)權變更或其他原因導致管理權轉移，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔責任。
4、本條約定原因而終止合同的，費用按照實際使用時間結算，不足整月的按天數(shù)計算。
十、爭議解決方式
執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟。
本協(xié)議一式4份，甲方執(zhí)3份，乙方執(zhí)1份，具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
或甲方委托代理人： 或乙方委托代理人：
委托代理人電話： 委托代理人電話：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
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