合肥經(jīng)開區(qū)匯林園菜市場改造升級(jí)完成后已重新入市，現(xiàn)將菜市場內(nèi)剩余攤位對(duì)外公開招租，招租范圍為品牌性、基地型優(yōu)秀生鮮農(nóng)產(chǎn)品，具體事項(xiàng)公告如下：
一、招標(biāo)人、項(xiàng)目名稱、內(nèi)容及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1、招標(biāo)人：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
2、項(xiàng)目名稱：匯林園菜市場部分?jǐn)偽徽凶?/span>
3、招租范圍及招租底價(jià)、履約保證金具體信息：
攤位編號(hào) | 業(yè)態(tài) | 攤位長度 | 租金底價(jià) | 履約保證金 | 備注 |
30 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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31 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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32 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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33 | 水果 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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34 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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35 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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36 | 禽蛋 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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37 | 禽蛋 | 6.27 | 150元/米/月 | 5000 |
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40 | 凈菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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41 | 凈菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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47 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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48 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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49 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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53 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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57 | 蔬菜 | 6.27 | 100元/米/月 | 5000 |
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58 | 肉類 | 6.27 | 160元/米/月 | 5000 | 黑毛豬、 牛羊肉 |
59 | 肉類 | 6.27 | 160元/米/月 | 5000 | |
62 | 肉類 | 6.27 | 160元/米/月 | 5000 |
4、招租期限
本次招租期限為一年
5、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
本次評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)采用綜合評(píng)分法，評(píng)委將從投標(biāo)人的商務(wù)和資信兩方面進(jìn)行綜合打分，商務(wù)和資信各占50分，同一業(yè)態(tài)按照評(píng)分高低排名，排名靠前者作為該攤位的備選承租人。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)如下：
序號(hào) | 項(xiàng)目 | 指標(biāo) | 指標(biāo)描述 | 分值 范圍 |
1 | 商務(wù)分 50 分 | 價(jià)格分 | 1、本次公布的攤位租金底價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；投標(biāo)報(bào)價(jià)上限不高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的30%。 2、投標(biāo)人報(bào)價(jià)評(píng)分細(xì)則： （1）投標(biāo)報(bào)價(jià)低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)或高于投標(biāo)報(bào)價(jià)上限的，取消租賃資格； （2）（報(bào)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)上限）*50=投標(biāo)報(bào)價(jià)得分。 | 0-50分 |
2 | 資信分 50 分 | 投標(biāo)人從業(yè)年限 | 投標(biāo)人有三年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得 12分，具有兩年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得 8 分，具有一年以上本行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)得 4 分；（以投標(biāo)人出具的營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，投標(biāo)人屬于自然人的不得分。） | 0-12分 |
3 | 投標(biāo)人業(yè)績 | 投標(biāo)人具有單個(gè)面積達(dá)30平方米的品牌店/連鎖店運(yùn)營管理業(yè)績，每個(gè)得2分，最高得10分。投標(biāo)人自2013年1月1日以來的業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)） 注：提供合同復(fù)印件或影印件加蓋公章。 | 0-10分 | |
4 | 投標(biāo)人資質(zhì) | 投標(biāo)人屬于國家級(jí)馳名商標(biāo)/品牌的，得10 分；屬于省級(jí)馳名商標(biāo)/品牌的，得 6 分；屬于市級(jí)馳名商標(biāo)/品牌的，得 4 分。本項(xiàng)以最高等級(jí)計(jì)算，不累計(jì)，本項(xiàng)最高得分10分。注：投標(biāo)文件中須提供證書、批復(fù)、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料的復(fù)印件或影印件。 以上材料須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，未提供或提供不全的不得分。證書都須在有效期內(nèi)。 | 0-10分 | |
5 | 獲獎(jiǎng)情況 | 投標(biāo)人運(yùn)營過程中獲得區(qū)級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得 1 分，市級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得2分，省級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得 3 分，國家級(jí)榮譽(yù)的每個(gè)得 5 分，最高10 分。注：投標(biāo)文件中須提供獲獎(jiǎng)證書、批復(fù)、頒獎(jiǎng)單位頒獎(jiǎng)文件、網(wǎng)上公示截圖（具有其中之一即可）等證明材料的復(fù)印件或影印件。（ 以上材料須能體現(xiàn)投標(biāo)人名稱，如不能體現(xiàn)或提供不全的不得分。） | 0-10分 | |
6 | 體系認(rèn)證 | 1、投標(biāo)人通過ISO質(zhì)量體系認(rèn)證，得 2 分） 2、通過環(huán)境管理體系認(rèn)證，得 2 分）3、通過健康管理質(zhì)量體系認(rèn)證，得 2 分） 4、具有政府部門或者社會(huì)第三方信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)所頒發(fā)的AAA信用證書得 2 分； 注：以上認(rèn)證都須在有效期內(nèi)； | 0-8分 | |
合計(jì) | 100分 | |||
備注：得分相同的條件下，匯林園小區(qū)原居民優(yōu)先。
二、對(duì)投標(biāo)人的基本要求
凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外）均可參加報(bào)價(jià)。
三、投標(biāo)時(shí)需提供資料
投標(biāo)單位或個(gè)人需提供以下資料：
1、投標(biāo)人身份證復(fù)印件；
2、法人委托授權(quán)書、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法人參加投標(biāo)的僅需提供法人身份證復(fù)印件）；
3、報(bào)價(jià)單（見附件）；
4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5、上述評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中可加分項(xiàng)目的其他證明材料復(fù)印件。
6、所有投標(biāo)材料均須攜帶原件備查。
報(bào)價(jià)文件須密封并且均需加蓋公章或簽字按手印，對(duì)未按要求提供報(bào)價(jià)文件的一律不予評(píng)定。所有接受報(bào)價(jià)文件不退。
四、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：
1、報(bào)名時(shí)間
報(bào)名時(shí)間自2019年1月25日-2019年1月27日，每天上午8:30—11:30,下午14:00-17:00
2、報(bào)名地點(diǎn)：匯林園菜市場辦公室
3、聯(lián)系人和手機(jī)：王芳13505616011 湯勝利13965145521
五、開標(biāo)時(shí)間地點(diǎn)：
1、開標(biāo)時(shí)間：2019年1月28日9：00開始
2、開標(biāo)地點(diǎn)：佛掌路標(biāo)準(zhǔn)廠房2棟四層公用公司二號(hào)會(huì)議室現(xiàn)場開標(biāo)。
3、投標(biāo)人提前十分鐘到公用公司一號(hào)會(huì)議室等候，由合肥香怡物業(yè)管理有限公司相關(guān)管理人員統(tǒng)一安排。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入場的視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格。
4、開標(biāo)后對(duì)中標(biāo)結(jié)果公示三天，公示完后簽訂租賃合同，繳納租金及履約保證金。
六、其他事項(xiàng)
1、合同簽訂：中標(biāo)人必須于中標(biāo)公示完第二天到匯林園菜市場管理處簽訂租賃合同并繳納履約保證金和半年租金，超過期限未到匯林園菜市場管理處簽訂租賃合同或繳納租金的，我司視中標(biāo)人自動(dòng)放棄已經(jīng)取得的承租資格，對(duì)中標(biāo)攤位進(jìn)行重新招租。
2、現(xiàn)場察看：所有投標(biāo)人自行進(jìn)行現(xiàn)場察看。
本公告最終解釋權(quán)歸合肥香怡物業(yè)管理有限公司
合肥香怡物業(yè)管理有限公司
2019年1月25日
附件：授權(quán)書、報(bào)價(jià)書、匯林園菜市場租賃合同及合同附件
致：合肥香怡物業(yè)管理有限公司
本授權(quán)書聲明： （投標(biāo)人名稱）的 （委托法人代表姓名、職務(wù)）授權(quán) （被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為我方就“匯林園菜市場部分?jǐn)偽徽凶?/span>”項(xiàng)目投標(biāo)的合法代理人，全權(quán)代表本公司處理投標(biāo)過程的一切事宜，包括但不限于：報(bào)價(jià)、參與、談判、簽約等。授權(quán)代表在投標(biāo)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，本公司均予以認(rèn)可并對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。授權(quán)代表無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
特此聲明
法定代表人簽字（或蓋章）：
職 務(wù)：
代理人（被授權(quán)人）簽字：
職 務(wù)：
投標(biāo)單位名稱（公章）：
日 期：
項(xiàng)目名稱 | 匯林園菜市場部分?jǐn)偽徽凶?/span>
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投標(biāo)單位/投標(biāo)人名稱 |
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報(bào)價(jià)攤位編號(hào) |
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報(bào)價(jià)（元/米/月） | 人民幣小寫： 人民幣大寫： |
其他說明： | |
報(bào)價(jià)單位（蓋章）： 法人代表或代理人簽字：
年 月 日
備注：投標(biāo)人為自然人的需簽字按手印
匯林園菜市場門面/攤位租賃合同
出租方： 合肥香怡物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就匯林園菜市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
一、租賃位置：乙方向甲方租賃的是第 號(hào)門面/攤位
乙方經(jīng)營范圍明確為
商位面積/長度為
二、租賃期限： 年，自201 年 月 日起至201 年 月 日止。
三、租金、押金
（一）租金
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平米（米），年度租金為人民幣 元/年，人民幣大寫： 。
2、乙方繳納租金時(shí)，最短繳納租金周期為6個(gè)月，小計(jì) 元，于本次合同簽訂前繳納；第二次租金繳納時(shí)間為20 年 月 日前，小計(jì) 元。
（二）押金
在合同約定的租賃期間內(nèi)，乙方須繳納押金 元，合同到期后，除按照合同約定賠付和扣除以外，其余部分無息返還。該押金主要用于：
1、消費(fèi)者合法權(quán)益保護(hù)
下列情形之一，甲方可使用押金先期賠付
（1）乙方與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的；
（2）消費(fèi)者對(duì)乙方提出的更換、退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，乙方無理拒絕或故意拖延的；
（3）其他屬于乙方責(zé)任，而拒絕賠償消費(fèi)者的；
2、合同違約賠付
（1）乙方未履行合同相關(guān)條款的（包括違反本市場規(guī)章制度被扣分處以違約金的）；
（2）乙方其它違法違規(guī)行為的；
（3）乙方人為原因致使設(shè)施設(shè)備損壞的；
押金使用后，乙方應(yīng)在 15 日內(nèi)予以補(bǔ)足。
押金的退還：合同期滿乙方不再租賃的，30天內(nèi)，甲方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的形式無息退還乙方。
四、續(xù)租及租金遞增
1、本合同到期續(xù)租時(shí)，雙方重新簽訂租賃協(xié)議書；在乙方無違約前提下，同等條件乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、在市場運(yùn)營良好的基礎(chǔ)上，續(xù)租時(shí)，租賃價(jià)格上漲幅度為5%（即在本合同實(shí)際繳費(fèi)租金單價(jià)基礎(chǔ)上上調(diào)5%）。
五、商位內(nèi)水電費(fèi)
商位內(nèi)部水電由乙方自行承擔(dān)，按照市場相關(guān)制度執(zhí)行。
六、商位轉(zhuǎn)租、提前結(jié)束經(jīng)營
1、在任何情況下，甲方均不允許乙方轉(zhuǎn)租攤位。
2、乙方如未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、變更經(jīng)營人員或?qū)嶋H經(jīng)營人員和合同登記的經(jīng)營人員不符超過三天的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方所交押金和未到期租金不作退還，并有權(quán)強(qiáng)制清退乙方出場。
3、在承租期內(nèi)，乙方無論何種原因提前結(jié)束經(jīng)營，所繳納租金不予退還，押金在繳清各項(xiàng)欠費(fèi)后無利息退還。
七、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方權(quán)利
（1）制定經(jīng)營管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止乙方制售假冒偽劣以及其他擾亂經(jīng)營秩序的行為；
（2）設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合相關(guān)部門對(duì)消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理；
（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場管理需要，對(duì)商戶進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)商戶進(jìn)行獎(jiǎng)罰；
（4）制止場地內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)展行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在場地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
（5）制止乙方銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋；
（6）開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場地內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動(dòng)。
（7）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行有序管理，包括但不限于日常行為規(guī)范、貨物擺放、用水用電、貨品質(zhì)量、糾紛處理、經(jīng)營范圍、商品價(jià)格等；
（8）甲方有權(quán)根據(jù)各項(xiàng)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行各項(xiàng)處罰；
（9）甲方有權(quán)在經(jīng)營過程中根據(jù)市場實(shí)際發(fā)展需要和示范菜市場管理要求對(duì)乙方的位置進(jìn)行調(diào)整，甲方不對(duì)乙方做任何獨(dú)家經(jīng)營的承諾。
（10）對(duì)一個(gè)季度內(nèi)一次違反門前三包（環(huán)境衛(wèi)生、市容秩序、誠信經(jīng)營）以及按時(shí)繳費(fèi)等管理制度的經(jīng)營戶給予綠牌通報(bào)，二次違規(guī)經(jīng)營戶給予黃牌警告，三次違規(guī)經(jīng)營戶給予紅牌處罰，四次違規(guī)經(jīng)營戶予以一票否決，并強(qiáng)制收回其經(jīng)營權(quán)。并根據(jù)乙方違反上述管理制度情況給予乙方經(jīng)濟(jì)處罰（在押金中扣除）。
2、甲方義務(wù)
（1）甲方保證各項(xiàng)運(yùn)營設(shè)施設(shè)備的完好，如遇故障的，由甲方在乙方配合下負(fù)責(zé)維修。（如設(shè)施設(shè)備損壞或故障的原因是由乙方造成的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；
（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)場地外道路的衛(wèi)生整潔、車輛停放有序整齊，以及治安安保工作；
（3）甲方對(duì)于乙方參加各類大客戶單位的招投標(biāo)活動(dòng)，甲方將積極提供各項(xiàng)協(xié)助；
（4）保證場地內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔；
（5）履行各項(xiàng)國家法律法規(guī)約定的法定義務(wù)，明確乙方的各項(xiàng)安全管理責(zé)任，定期對(duì)乙方的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)部門。
八、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方權(quán)利
（1）在雙方核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)；
（2）有權(quán)拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
（3）租賃期屆滿后，如商位經(jīng)營性質(zhì)、范圍無新的調(diào)整，且甲方繼續(xù)出租商位，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；
（4）有權(quán)向甲方提出市場經(jīng)營管理方面的合理化建議。
2、乙方義務(wù)
（1）依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營，參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度；同意接受甲方的管理，按照甲方的調(diào)解建議處理相關(guān)消費(fèi)爭議，對(duì)甲方作出的處罰不提出異議；
（2）不得銷售《中華人民共和國食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，不得添加有毒有害物質(zhì)，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；不得銷售在合同約定范圍之外的商品；
（3）愛護(hù)場地內(nèi)設(shè)施，配合協(xié)助甲方做好物業(yè)管理、保潔工作，維護(hù)市場的秩序和各項(xiàng)安全；乙方如需增設(shè)用電器具，必須先征得甲方同意方可使用，并自覺遵守用電安全管理規(guī)定；
（4）乙方購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，甲方進(jìn)行索票索證，將乙方能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等建立進(jìn)貨臺(tái)賬，由甲方代為保管，保存期不少于3年。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證等相關(guān)證明以備相關(guān)部門核查；
（5）乙方從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)或其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。
（6）自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對(duì)商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
（7）乙方統(tǒng)一有償使用甲方提供的合格可降解塑料購物袋供貨商提供的購物袋，按照甲方要求統(tǒng)一著裝；
（8）乙方應(yīng)服從甲方對(duì)商品劃行歸市的管理，保持商品陳列整齊，攤內(nèi)貨物陳列有序，保持經(jīng)營場地內(nèi)部衛(wèi)生整潔，不在攤臺(tái)擺放雜物，不占道經(jīng)營和在通道上堆放任何乙方物品，不在經(jīng)營場地內(nèi)及周邊亂貼掛吊任何個(gè)人用品及雜物。自覺將各類雜物箱放置在臺(tái)板下，放置不下的雜物箱請(qǐng)自行處理；
（9）乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合《中華人民共和國食品安全法》第27條要求；
（10）乙方經(jīng)營場地經(jīng)營者必須是本合同已確認(rèn)的實(shí)際經(jīng)營管理者，如遇特殊情況需報(bào)市場管理辦公室審批。廠家直營的人員，提供與廠家的關(guān)系證明和當(dāng)年社保證明并隨時(shí)檢查。否則按乙方違約處理。
九、責(zé)任的劃分
（1）因供電部門檢修或者調(diào)度造成甲方市場停電所導(dǎo)致的乙方經(jīng)營或者商品受到損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
（2）乙方亂拉電線造成任何人員傷亡和任何財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償和法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；
（3）因乙方忘記關(guān)水龍頭而導(dǎo)致自己或其他商戶直接財(cái)產(chǎn)損失和任何間接損失的由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；
（4）乙方多次違章屢教不改，不服從甲方管理（一個(gè)季度內(nèi)甲方工作人員出具的書面整改記錄達(dá)4條），甲方有權(quán)單方面終止合同，將乙方清除出場，經(jīng)營場地由甲方另行安排，所有后果由乙方自行承擔(dān)；
（5）乙方不按期繳納租賃費(fèi)、水電費(fèi)超過規(guī)定期限半個(gè)月的，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方押金和未到期租金，并要求乙方停業(yè)并搬離經(jīng)營場所，有其他未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方通過法律途徑追償；
（6）甲方未按約定及時(shí)維修，給乙方造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（7）經(jīng)營場地交付后，乙方未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由累計(jì)停業(yè)7天以上的，視作乙方放棄履行合同，此時(shí)甲方有權(quán)解除合同。有其他未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償；
（8）乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行甲方正當(dāng)管理要求的，給其他經(jīng)營者和甲方帶來不良聲譽(yù)影響的（如經(jīng)新聞媒體報(bào)道，造成不良影響），視作乙方違約，甲方有權(quán)按照合同單方面解除合同，乙方同時(shí)需要賠償其他經(jīng)營者和甲方的損失；
（9）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給他人的，視作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并收回經(jīng)營場地。因過錯(cuò)造成經(jīng)營場地嚴(yán)重?fù)p毀的，乙方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（10）乙方不服從甲方對(duì)經(jīng)營場地內(nèi)的商品陳列、攤內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、經(jīng)營衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違反次數(shù)和情節(jié)輕重給予乙方綠牌通報(bào)、黃牌警告、紅牌處罰以及一票否決（解除合同，強(qiáng)制收回其經(jīng)營權(quán)）；
（11）乙方不服從甲方的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；
（12）乙方未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)兩次以上的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；
（13）對(duì)嚴(yán)重失信經(jīng)營者或者信用低下經(jīng)營者或者經(jīng)常與顧客爭吵爭執(zhí)的，有被顧客有效投訴超過三次情況產(chǎn)生，均視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。乙方被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入經(jīng)營者黑名單的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；
（14）合同期滿、合同解除后或乙方違約需要清退出場的，乙方在接到甲方書面通知后必須在3日內(nèi)搬出全部物品，如乙方到期仍未搬出物品的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷造成甲方的損失，由乙方賠償。乙方不得以任何理由對(duì)由此引起的直接、間接損失向甲方進(jìn)行索賠、賠償；
（15）甲方出于管理的需要，有權(quán)隨時(shí)約談經(jīng)營戶進(jìn)行管理，對(duì)約談三次以上無效的經(jīng)營戶，甲方均有權(quán)單方面解除合同。
十、違約及解除合同處理
（1）乙方違約，甲方根據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款解除合同并沒收乙方繳納未到期租金，對(duì)乙方已經(jīng)產(chǎn)生的包括水電費(fèi)等其他各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。甲方發(fā)放的各項(xiàng)物品乙方應(yīng)完整歸還，破損的扣除相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，沒收其押金；
（2）乙方因違約給甲方和其他第三方帶來損失的，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；
（3）結(jié)算后乙方搬離場地的方式參照本協(xié)議第九項(xiàng)第14條處理。
十一、廉政自律反賄賂條約
甲方嚴(yán)禁乙方以好處費(fèi)、紅包、物品等任何形式向甲方的任何管理人員進(jìn)行行賄，以獲得的經(jīng)營租賃權(quán)、經(jīng)營管理優(yōu)待，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)直接清退并沒收所有管理押金。
十二、拆遷約定
如遇政府征地拆遷、市場改造、市場用地性質(zhì)改變收回等行為的或不可抗力發(fā)生的，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；同時(shí)如遇政府征地拆遷、市場改造、市場用地權(quán)性質(zhì)改變收回行為的，甲方提前一個(gè)月通知乙方并在明顯位置張貼告示，乙方在自通知之日起的一個(gè)月內(nèi)，自行安排其他經(jīng)營場地，自甲方通知和告示之日后一個(gè)月到期的對(duì)應(yīng)日為本合同的自動(dòng)解除之日，乙方需在該日之前搬離所租賃的場地，搬離之時(shí)甲、乙雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，甲方退還剩余租金，無利息退還押金，乙方超過期限不結(jié)算不搬離租賃場地的，甲方可按照本合同第九項(xiàng)第14條約定執(zhí)行。
十三、爭議解決方式
本合同在履行過程中產(chǎn)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可交由匯林園菜市場所在地人民法院處理。
十四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商后作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。同時(shí)，甲、乙雙方簽訂的各種附件也屬于本合同的組成部分。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自各方簽字、蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代理人簽字： 代理人簽字：
簽訂日期：20_ __年___月___日 簽訂日期：20_ __年___月___日
經(jīng)營戶“門前三包”責(zé)任制
一、包環(huán)境衛(wèi)生
1、做好各自鋪面的清潔衛(wèi)生工作，垃圾自行收集放入垃圾箱內(nèi)。
2、保持門前的清潔，不亂丟雜物，亂倒垃圾，亂潑臟水，積極配合市場保潔人員做好保潔工作。
二、包市容秩序
1、保持市場整潔，不亂涂、亂抹、不隨意張貼廣告、宣傳畫、各類告示，不亂懸掛有礙市容觀瞻的物品，不亂堆亂放，不亂搭建。
2、鋪面貨物應(yīng)擺放整齊、不超過規(guī)定區(qū)域。
3、保持門前道路暢通，嚴(yán)禁亂停放機(jī)動(dòng)車輛，不得堵塞道路。
4、愛護(hù)門前公共設(shè)施，不得隨意使用或改變其原有位置，不得造成公共財(cái)產(chǎn)損失，不遮擋、堵塞消防設(shè)施、消防通道。
三、包誠信經(jīng)營
1、經(jīng)營戶做到亮證經(jīng)營；遵守市場各項(xiàng)管理制度。
2、入場商品符合《食品衛(wèi)生法》、《產(chǎn)品質(zhì)量法》，不出售過期、變質(zhì)商品、不以次充好、摻雜使假、欺行霸市、短斤缺兩等。
3、做文明經(jīng)營戶，配合開展文明創(chuàng)建工作，自覺維護(hù)消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益。
本人承諾已經(jīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀以上須知，并遵照?qǐng)?zhí)行，如有違反，愿意無條件接受市場開辦者處理。
本責(zé)任書一式兩份，市場方、經(jīng)營戶各一份。
簽訂人：
年 月 日
“食品、副食品”商品質(zhì)量安全管理責(zé)任書
為了加強(qiáng)食品等商品安全管理，進(jìn)一步明確經(jīng)營者和市場方的責(zé)任，加強(qiáng)市場監(jiān)管力度，保障人體健康和生命安全，市場方特定責(zé)任如下：
一、市場方責(zé)任
1、市場方嚴(yán)格按《中華人民共和國食品安全法》加強(qiáng)對(duì)食品等產(chǎn)品的安全監(jiān)管，并做好食品衛(wèi)生宣傳，實(shí)行監(jiān)督員管理工作制；
2、食品安全專管員每天向經(jīng)營戶索取當(dāng)日的有效進(jìn)貨憑證，檢查當(dāng)日進(jìn)貨商品有否三無食品。對(duì)發(fā)現(xiàn)的不合格商品，市場方有權(quán)收取并銷毀；
3、食品安全專管員應(yīng)每天做好索取供貨單據(jù)的臺(tái)賬工作，以便各職能部門檢查；
4、市場方應(yīng)積極配合食品、衛(wèi)生等相關(guān)監(jiān)管部門的工作檢查；
二、經(jīng)營戶責(zé)任
1、經(jīng)營戶須嚴(yán)格按照《中華人民共和國食品安全法》和市場規(guī)范經(jīng)營管理考核細(xì)則的要求經(jīng)營各類食品。上崗經(jīng)營必須辦理衛(wèi)生許可證和從業(yè)人員健康證，辦理工商行政管理的進(jìn)場登記；
2、食品經(jīng)營者應(yīng)經(jīng)常保持個(gè)人衛(wèi)生。銷售食品時(shí)，必須將手洗干凈，穿戴整潔的工作衣、帽；銷售直接入口食用的食品時(shí)，必須戴口罩和使用售貨工具，食品須加蓋罩，自覺服從市場食品安全專管員的檢查；
3、經(jīng)營戶必須建立進(jìn)貨檢查驗(yàn)收制度，審驗(yàn)供貨商的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件），驗(yàn)明商品合格證和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，并建立產(chǎn)品進(jìn)貨臺(tái)賬。同時(shí)，經(jīng)營戶應(yīng)該將供貨商的資料交市場方，不能提供貨商資料的，不得銷售該商品；
4、經(jīng)營戶在進(jìn)貨時(shí)必須做到食品安全市場準(zhǔn)入和QS的標(biāo)志方可進(jìn)貨，同時(shí)看清產(chǎn)品生產(chǎn)批次，索要符合法定條件的檢驗(yàn)報(bào)告或由供貨商蓋章的檢驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件，不能提供檢驗(yàn)報(bào)告的，不得銷售該商品；
5、食品包裝標(biāo)準(zhǔn)必須清楚，同時(shí)要提供品名、產(chǎn)地、廠名、生產(chǎn)日期、批號(hào)或者代號(hào)、保質(zhì)期及主要成分配方；
6、食品經(jīng)營者由于沒有把好銷售食品質(zhì)量關(guān)，造成人體損害，其一切后果由經(jīng)營戶自行承擔(dān)，并進(jìn)行停業(yè)整頓，甚至移交有關(guān)職能部門處理；
本責(zé)任書一式兩份，市場方、經(jīng)營戶各一份。
市場方（蓋章） 經(jīng)營戶（簽名）
年 月 日 年 月 日
消防安全責(zé)任書
為了進(jìn)一步明確責(zé)任，保障市場內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全，切實(shí)把消防安全工作落到實(shí)處，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及地方法規(guī)有關(guān)消防安全的規(guī)定，結(jié)合本菜市場的實(shí)際情況，特簽訂本責(zé)任書。
一、凡在本菜市場所管轄范圍內(nèi)的經(jīng)營戶（包括單位法人或個(gè)體經(jīng)營戶）為本承租攤位或門面消防安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)本承租攤位或店鋪的消防安全工作。
二、第一責(zé)任人要組織員工認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國消防法》，《集貿(mào)市場消防安全管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，強(qiáng)化消防業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，努力提高消防安全防范意識(shí)和參與意識(shí)，增強(qiáng)自防自救能力，切實(shí)履行好消防安全職責(zé)。
三、要建立健全各項(xiàng)消防制度和安全操作規(guī)程，完善以市場管理辦公室、經(jīng)營戶為消防安全第一責(zé)任人的逐級(jí)防火安全責(zé)任制，切實(shí)把消防安全工作落到實(shí)處，確保市場安全。
四、經(jīng)營戶在市場內(nèi)必須做到以下幾點(diǎn)要求：
1、不經(jīng)銷、堆入易燃、可燃、易爆物品；
2、不燃放煙花爆竹，焚燒物品；
3、不設(shè)置明火爐灶煮飯、炒菜、取暖；
4、不占道經(jīng)營，不占用通道堆放物品，不擅自移動(dòng)、排放攤位，不亂停放車輛；
5、不亂接亂搭電線，不私自安裝電源、插座、養(yǎng)殖壓氣機(jī)、電風(fēng)扇，嚴(yán)禁使用各種電熱爐器具及超負(fù)荷用電。確保用電、用氣、用火安全。
6、每天收攤前應(yīng)注意檢查電源是否切斷，電源插頭是否拔掉，可燃、易燃物品是否清理。
7、不得做出其他易導(dǎo)致火災(zāi)的危險(xiǎn)行為。
五、要自覺接受市場管理辦公室對(duì)市場消防安全工作的監(jiān)督檢查與處置。
六、不遵守本責(zé)任書的經(jīng)營戶，市場管理辦公室有權(quán)終止租賃合同并清理出市場，情節(jié)嚴(yán)重者送消防監(jiān)管部門依法處理。
七、凡經(jīng)營戶在經(jīng)營過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定引發(fā)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果。
八、本責(zé)任書自簽訂之日生效，是攤位租賃合同的一個(gè)重要附件，租賃合同終止，本責(zé)任書失效。
本責(zé)任書一式兩份，市場方、經(jīng)營戶各一份。
市場方（蓋章） 經(jīng)營戶（簽名）
年 月 日 年 月 日
預(yù)先賠付承諾責(zé)任書
為確保市場的經(jīng)營秩序、規(guī)范經(jīng)營戶行為、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，特訂立預(yù)先賠付承諾。
一、市場方責(zé)任
1、有責(zé)任在經(jīng)營戶進(jìn)入本市場交易時(shí)，向經(jīng)營戶收取預(yù)賠保證金；
2、預(yù)賠保證金設(shè)立專門賬戶，做到?？顚Ｓ?；
3、經(jīng)營戶在經(jīng)營中，如發(fā)生商品質(zhì)量問題，給消費(fèi)者人身造成傷害，市場方可按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定從預(yù)賠保證金中履行“先行賠付”的責(zé)任，以充分保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益；
4、經(jīng)營戶在經(jīng)營中如有缺斤少兩、摻雜摻假、以次充好、欺騙消費(fèi)者等行為，雖未發(fā)生人身傷害，但出現(xiàn)拒不賠付的情形時(shí)市場方有權(quán)在“預(yù)賠保證金”中予以賠付；
5、預(yù)賠保證金在使用后不足規(guī)定的額度時(shí)，市場方可要求經(jīng)營戶在5天內(nèi)補(bǔ)足規(guī)定的數(shù)額。逾期不補(bǔ)，每天按1%交納滯納金。
二、經(jīng)營者責(zé)任
1、有責(zé)任在進(jìn)入本市場交易時(shí)，向市場方繳納預(yù)賠保證金；
2、在消費(fèi)者權(quán)益受到損害但拒不賠償時(shí)，無權(quán)干涉市場方根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定從預(yù)賠保證金中履行“先行賠付”的責(zé)任；
3、預(yù)賠保證金在使用后不足規(guī)定的額度時(shí)，須經(jīng)營戶在5天內(nèi)補(bǔ)足規(guī)定的數(shù)額。逾期不補(bǔ)，每天按1%交納滯納金。
本責(zé)任書一式兩份，市場辦、經(jīng)營戶各一份。
市場辦（蓋章） 經(jīng)營戶（簽名）
年 月 日 年 月 日
文明服務(wù)承諾書
我承諾：我作為匯林園示范性菜市場經(jīng)營戶，我將自覺遵守市場的各項(xiàng)管理制度，認(rèn)真學(xué)習(xí)并執(zhí)行經(jīng)營戶手冊(cè)，所出售的商品安全放心，不損害消費(fèi)者利益。商品堆放整齊有序，不超高、不超邊、不擴(kuò)攤，保持?jǐn)們?nèi)外地面墻面干凈。愛護(hù)公共財(cái)物，統(tǒng)一著裝，嚴(yán)格執(zhí)行塑料購物袋有償使用管理辦法（“限塑令”）并執(zhí)行袋裝化垃圾管理。自覺服從市場管理，如有違規(guī)、違約愿接受市場如下處理：
1、口頭教育、警告、曝光；
2、責(zé)令整改：發(fā)書面整改通知并違約扣款。(笫一次書面整改并扣違約款100元，笫二次加倍扣款)
3、三次書面通知仍不整改的，根據(jù)情節(jié)作業(yè)停業(yè)整改：
4、對(duì)多次不服從管理、服務(wù)態(tài)度差跟顧客吵架的(一年內(nèi)有三次停業(yè)整改或違約扣款達(dá)800元的)性質(zhì)嚴(yán)重，態(tài)度惡劣，故意刁難管理員履行職責(zé)或嚴(yán)重?fù)p害市場聲譽(yù)的，責(zé)令清退。
承諾人：
年 月 日
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